“Vond naar een advocatenkantoor stappen too much, dit is lekker makkelijk en toegankelijk!”
Mark
Omgevingsvergunning geweigerd?
Is je omgevingsvergunning geweigerd, bijvoorbeeld voor een verbouwing of uitbreiding? Jurify beoordeelt het besluit en helpt je zo nodig met bezwaar of beroep. Persoonlijk en met duidelijke tarieven vooraf.
Heeft de gemeente je omgevingsvergunning geweigerd? Bijvoorbeeld voor een verbouwing, uitbreiding of ander bouwplan?
Jurify beoordeelt het besluit en onderzoekt of je daartegen kunt opkomen. We helpen je zo nodig met bezwaar of beroep, met persoonlijke begeleiding en duidelijke tarieven vooraf.
- Direct persoonlijk contact met je jurist
- Duidelijke tarieven vooraf
- Reactie doorgaans binnen één werkdag
Vrijblijvende intake over je geweigerde omgevingsvergunning
Vertel kort welke aanvraag is afgewezen en waarom volgens de gemeente. We laten je zo snel mogelijk weten wat we voor je kunnen doen.
Vergunning geweigerd. Wat nu?
Een weigering is niet automatisch juist. De gemeente moet haar beslissing voldoende onderbouwen en de juiste regels toepassen. Jurify beoordeelt het besluit en de mogelijkheden.
Let op de termijn
Bij de reguliere procedure heb je doorgaans zes weken na bekendmaking om bezwaar te maken. Bij de uitgebreide procedure kan rechtstreeks beroep openstaan. Laat tijdig controleren welke route voor jou geldt.
Gaat het om een vergunning die aan iemand anders is verleend? Dan gaat het om een besluit waaraan jij niet zelf hebt meegewerkt. Ook dan kunnen je belangen worden behartigd. Lees meer over bezwaar tegen een verleende omgevingsvergunning
Meer vragen over een geweigerde omgevingsvergunning
Waarom mag de gemeente mijn omgevingsvergunning weigeren?
Een weigering kan gaan over strijd met het omgevingsplan, onvoldoende informatie of andere beoordelingsregels voor de aangevraagde activiteit. Bij bouwen kunnen de ruimtelijke beoordeling en de technische bouwregels afzonderlijk een rol spelen. Kijk daarom welke activiteit precies is geweigerd en op welke wettelijke grondslag. Deze pagina gaat over je eigen geweigerde aanvraag, niet over een vergunning die aan iemand anders is verleend.
De gemeente moet de juiste regels toepassen, relevante gegevens onderzoeken en de weigering begrijpelijk motiveren. Bij een activiteit die binnen het omgevingsplan past, zijn de toepasselijke beoordelingsregels leidend. Een algemene opmerking dat het plan ongewenst is, vervangt geen toets aan die regels. Onderzoek ook of adviezen en tekeningen juist zijn gelezen en of je gelegenheid hebt gehad ontbrekende gegevens aan te vullen.
Lees meer over vergunningen en omgevingsrechtMoet ik bezwaar maken of rechtstreeks in beroep gaan?
Bij een weigering na de reguliere procedure staat doorgaans bezwaar bij het bevoegd gezag open. Na de beslissing op bezwaar kan meestal beroep bij de rechtbank worden ingesteld. Is de uitgebreide voorbereidingsprocedure toegepast, dan volgt tegen het definitieve besluit doorgaans rechtstreeks beroep. De zienswijze hoort dan bij de eerdere fase met het ontwerpbesluit. De gevolgde procedure, niet alleen het woord vergunning, bepaalt de route.
Voor bezwaar en beroep geldt meestal zes weken vanaf de dag na de voorgeschreven bekendmaking. Controleer de toezending, publicatie en rechtsmiddelenclausule. Overleg of een nieuwe aanvraag houdt die termijn niet tegen. Bij oudere aanvragen kan overgangsrecht gelden, bijvoorbeeld bij een aanvraag van vóór 1 januari 2024. Laat daarom ook de aanvraagdatum en de toepasselijke wet controleren.
Kan een BOPA of aangepaste aanvraag mijn bouwplan mogelijk maken?
Past je plan niet binnen het omgevingsplan, dan kan een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, een BOPA, soms een route bieden. Daarvoor moeten onder meer de locatie, de omgeving en de gevolgen van het plan worden beoordeeld. De gemeente moet kunnen onderbouwen dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Ook andere wettelijke eisen en provinciale regels kunnen relevant zijn.
Een BOPA is geen automatisch recht op afwijking. Zij volgt meestal de reguliere procedure; alleen in bepaalde gevallen geldt de uitgebreide voorbereiding. Soms kan een aangepaste aanvraag de bezwaren wegnemen, bijvoorbeeld door wijzigingen in omvang, situering of gebruik. Vergelijk de praktische haalbaarheid daarvan met bezwaar of beroep. Een aanpassing lost bovendien niet vanzelf eventuele andere vergunningvereisten op.
Welke documenten zijn nodig en hoe helpt Jurify bij een weigering?
Stuur de weigering, je aanvraag, bouwtekeningen, relevante rapporten en correspondentie mee. Bij een ontwerpbesluit zijn ook de ingediende zienswijze en het antwoord daarop belangrijk. Jurify controleert de motivering, de toepasselijke beoordelingsregels en de procedure. We bekijken of feitelijke fouten, ontbrekend onderzoek of een onjuiste belangenafweging aanknopingspunten bieden om tegen de weigering op te komen.
We bespreken vervolgens welke aanpak aansluit bij je doel: bezwaar, beroep, overleg of een aangepaste aanvraag. Een procedure tegen een weigering geeft je niet vanzelf toestemming om te bouwen. Als een spoedmaatregel nodig lijkt, beoordelen we afzonderlijk wat een voorlopige voorziening kan betekenen. Voor juridische werkzaamheden maken we vooraf afspraken; de eerste intake blijft gratis en vrijblijvend.
Waarom is je vergunning geweigerd?
Een weigering kan gaan over strijd met het omgevingsplan, onvoldoende informatie of andere beoordelingsregels voor de aangevraagde activiteit. Bij bouwen kunnen de ruimtelijke beoordeling en de technische bouwregels afzonderlijk een rol spelen. Kijk daarom welke activiteit precies is geweigerd en op welke wettelijke grondslag. Deze pagina gaat over je eigen geweigerde aanvraag, niet over een vergunning die aan iemand anders is verleend.
De gemeente moet de juiste regels toepassen, relevante gegevens onderzoeken en de weigering begrijpelijk motiveren. Bij een activiteit die binnen het omgevingsplan past, zijn de toepasselijke beoordelingsregels leidend. Een algemene opmerking dat het plan ongewenst is, vervangt geen toets aan die regels. Onderzoek ook of adviezen en tekeningen juist zijn gelezen en of je gelegenheid hebt gehad ontbrekende gegevens aan te vullen.
Lees meer over vergunningen en omgevingsrechtKun je bezwaar maken?
Bij een weigering na de reguliere procedure staat doorgaans bezwaar bij het bevoegd gezag open. Na de beslissing op bezwaar kan meestal beroep bij de rechtbank worden ingesteld. Is de uitgebreide voorbereidingsprocedure toegepast, dan volgt tegen het definitieve besluit doorgaans rechtstreeks beroep. De zienswijze hoort dan bij de eerdere fase met het ontwerpbesluit. De gevolgde procedure, niet alleen het woord vergunning, bepaalt de route.
Voor bezwaar en beroep geldt meestal zes weken vanaf de dag na de voorgeschreven bekendmaking. Controleer de toezending, publicatie en rechtsmiddelenclausule. Overleg of een nieuwe aanvraag houdt die termijn niet tegen. Bij oudere aanvragen kan overgangsrecht gelden, bijvoorbeeld bij een aanvraag van vóór 1 januari 2024. Laat daarom ook de aanvraagdatum en de toepasselijke wet controleren.
Gaat het om een vergunning die aan iemand anders is verleend? Dan gaat het om een besluit waaraan jij niet zelf hebt meegewerkt. Ook dan kunnen je belangen worden behartigd. Lees meer over bezwaar tegen een verleende omgevingsvergunning
Wat als je bouwplan niet past binnen het omgevingsplan?
Past je plan niet binnen het omgevingsplan, dan kan een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, een BOPA, soms een route bieden. Daarvoor moeten onder meer de locatie, de omgeving en de gevolgen van het plan worden beoordeeld. De gemeente moet kunnen onderbouwen dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Ook andere wettelijke eisen en provinciale regels kunnen relevant zijn.
Een BOPA is geen automatisch recht op afwijking. Zij volgt meestal de reguliere procedure; alleen in bepaalde gevallen geldt de uitgebreide voorbereiding. Soms kan een aangepaste aanvraag de bezwaren wegnemen, bijvoorbeeld door wijzigingen in omvang, situering of gebruik. Vergelijk de praktische haalbaarheid daarvan met bezwaar of beroep. Een aanpassing lost bovendien niet vanzelf eventuele andere vergunningvereisten op.
Wat kan Jurify voor je doen?
Stuur de weigering, je aanvraag, bouwtekeningen, relevante rapporten en correspondentie mee. Bij een ontwerpbesluit zijn ook de ingediende zienswijze en het antwoord daarop belangrijk. Jurify controleert de motivering, de toepasselijke beoordelingsregels en de procedure. We bekijken of feitelijke fouten, ontbrekend onderzoek of een onjuiste belangenafweging aanknopingspunten bieden om tegen de weigering op te komen.
We bespreken vervolgens welke aanpak aansluit bij je doel: bezwaar, beroep, overleg of een aangepaste aanvraag. Een procedure tegen een weigering geeft je niet vanzelf toestemming om te bouwen. Als een spoedmaatregel nodig lijkt, beoordelen we afzonderlijk wat een voorlopige voorziening kan betekenen. Voor juridische werkzaamheden maken we vooraf afspraken; de eerste intake blijft gratis en vrijblijvend.
“Zeer kundig geholpen bij het aanvechten van een besluit over een subsidieaanvraag. Heldere adviezen en een succesvolle afronding van onze zaak.”
Rowan
“Uitstekend bijgestaan in een bezwaarprocedure tegen de afwijzing van mijn vergunningaanvraag.”
Danique
Vooraf duidelijkheid over de kosten
Bij Jurify weet je vooraf waar je aan toe bent. Voor een reguliere bezwaarprocedure betaal je € 1.295, inclusief btw. Complexere werkzaamheden, beroep of andere procedures worden afzonderlijk geprijsd.
Je kunt je situatie eerst gratis en vrijblijvend aan ons voorleggen.